沒交物業(yè)費的房子不能要嗎?
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房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業(yè)費。
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需要。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。 物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。 物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。
買的房子沒住要交物業(yè)費。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司按合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
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沒入住的房子要交物業(yè)費嗎沒入住的房子交物業(yè)費的問題：房子是否入住不是判定交物業(yè)費的標準，物業(yè)費是根據(jù)物業(yè)服務合同的約定來繳納的。同時，房子是否入住可以是交物業(yè)費的影響因素，以山東省為例，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收。
2020.02.09 318 -
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沒有入住的房子要不要交物業(yè)費沒入住的房子需要交物業(yè)費。 業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同
2021.03.06 135
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房子沒住能不交物業(yè)費嗎
已交房沒入住、沒裝修的房子不可以不交納。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境
2022-09-01 15,340 -
沒交房子要不要交物業(yè)費
如何確定業(yè)主空置房屋的收費標準？雖然業(yè)主還沒有收到房屋，但前期物業(yè)服務工作實際上已經(jīng)開始，前期物業(yè)服務協(xié)議已經(jīng)生效，相關業(yè)主空置房屋物業(yè)費的收費標準一般體現(xiàn)在前期物業(yè)服務協(xié)議中。由于城市和物業(yè)公司的不
2021-11-12 15,340 -
沒住的房子要交物業(yè)費嗎？
1、需要交。 2、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者
2022-03-28 15,340 -
物業(yè)沒有裝修房子物業(yè)費能交嗎
已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。物業(yè)管理條例規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、維護物業(yè)
2022-12-08 15,340
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00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內容交納物業(yè)費，即使房子
12,528 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
