沒交房子要不要交物業(yè)費(fèi)
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如何確定業(yè)主空置房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？雖然業(yè)主還沒有收到房屋，但前期物業(yè)服務(wù)工作實(shí)際上已經(jīng)開始，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議已經(jīng)生效，相關(guān)業(yè)主空置房屋物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般體現(xiàn)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中。由于城市和物業(yè)公司的不同，空置房屋的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也有很大差異。沒收房和沒收房會區(qū)別對待嗎？空置房有兩種狀態(tài)。第一種是開發(fā)商達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但業(yè)主不收房，房屋尚未交付；二是業(yè)主收房，但長期空置。對這兩種情況，通常參照第二種方法統(tǒng)一處理。由于開發(fā)商在整個(gè)過程中履行了合同，房屋達(dá)到了交付標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)實(shí)際上已經(jīng)完成了交付，物業(yè)已經(jīng)開始履行服務(wù)，個(gè)別業(yè)主的未收房屋不影響整體物業(yè)服務(wù)。總的來說，只要房子符合交房標(biāo)準(zhǔn)，無論業(yè)主是否收房，是否入住，都要繳納物業(yè)費(fèi)，各地在執(zhí)行時(shí)有所不同。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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需要。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。 物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會減少。 物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。
沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)的。 業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)。
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沒有收房要不要交物業(yè)費(fèi)沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)的。 業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)。
2020.06.14 174 -
沒有入住的房子要不要交物業(yè)費(fèi)沒入住的房子需要交物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同
2021.03.06 135 -
沒有續(xù)簽物業(yè)合同的房子要不要交物業(yè)費(fèi)由于沒有成立業(yè)主委員會，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。業(yè)主委員會已經(jīng)成立，由業(yè)委會或業(yè)主大會決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實(shí)
2021.03.24 131
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沒收房要不要交物業(yè)費(fèi)
業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。因城市、物業(yè)公司不同，空置房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也有較大區(qū)
2022-05-29 15,340 -
沒收房要不要交物業(yè)費(fèi)？
1、沒收房不需要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房拿鑰匙開始收取的。按照相關(guān)法律規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)
2022-07-01 15,340 -
沒有入住的房子要不要交物業(yè)費(fèi)?
沒有入住的房子需要支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)直接來自物業(yè)管理合同。 物業(yè)管理公司根據(jù)合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是公共服務(wù)。一個(gè)社區(qū)不會因?yàn)橐粋€(gè)人或者幾個(gè)人不在這里生活而降低管理成本。 物業(yè)管
2021-11-11 15,340 -
房子沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎
即使業(yè)主沒有入住，但是仍然會有費(fèi)用產(chǎn)生，如電梯的使用．綠化等，需要交。 根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》第七條中的規(guī)定：“合同生效當(dāng)月至出售房屋交付當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，房屋交付之日的次月起發(fā)生
2022-03-20 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
