拆遷房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)有什么影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市場價(jià)，用于補(bǔ)足差價(jià)的房款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;關(guān)于房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市價(jià)，被征收人應(yīng)補(bǔ)足差額價(jià)款，相應(yīng)的，被征收房屋價(jià)高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”，因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷房屋價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進(jìn)行評估，確定拆遷房屋的具體價(jià)值數(shù)額。
-
房屋拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的變化，變動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的標(biāo)準(zhǔn)： 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積
2020.11.02 150 -
怎樣算拆遷的房屋價(jià)值？企業(yè)面臨拆遷的時(shí)候，可以與拆遷方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷的土地、房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。
2020.11.13 284 -
拆遷房屋價(jià)值怎么評估針對國有土地上房屋征收補(bǔ)償，實(shí)踐中，基本有以下幾種方法來進(jìn)行評估：市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評估方法最能直接反映評估對
2020.03.17 221
-
拆遷補(bǔ)償價(jià)值與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對應(yīng)的安置房屋價(jià)值有什么影響
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市場價(jià)，用于補(bǔ)足差價(jià)的房款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2022-04-15 15,340 -
拆遷的房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對應(yīng)的安置房屋價(jià)值有什么影響及補(bǔ)償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市場價(jià)，用于補(bǔ)足差價(jià)的房款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2022-04-13 15,340 -
拆遷補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)值與產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對應(yīng)的安置房屋價(jià)值有什么影響及補(bǔ)償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市場價(jià)，用于補(bǔ)足差價(jià)的房款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2022-04-07 15,340 -
拆遷補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)值跟產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對應(yīng)的安置房屋價(jià)值有何影響及補(bǔ)償？
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被安置房屋市場價(jià)值高于被征收房屋市場價(jià)，用于補(bǔ)足差價(jià)的房款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2022-04-08 15,340
-
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價(jià)值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
951 2022.12.11 -
01:12
拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場價(jià)。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請
761 2021.04.25 -
01:31
拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時(shí)，政府對被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房價(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15
