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土地使用權(quán)上的補(bǔ)償款是按照土地使用權(quán)證的價(jià)值來賠的應(yīng)該怎么算

2022-04-09 15:13

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土地使用權(quán)證分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)2種,當(dāng)拆遷補(bǔ)償時(shí),根據(jù)土地使用權(quán)證的分類進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)土地使用權(quán)屬于國有土地時(shí),結(jié)合房屋所有權(quán)證按城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;當(dāng)土地為集體土地時(shí)則按農(nóng)村征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》建房〔2011〕77號(hào)規(guī)定:“第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素?!笔紫龋课輧r(jià)值會(huì)受到影響。另外每個(gè)地方的政策和法規(guī)是不一樣的,有些地方會(huì)按土地使用證上的面積對(duì)土地部分適當(dāng)補(bǔ)償,建議看地方性文件。

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