小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)任嗎
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小區(qū)物業(yè)的責(zé)任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問(wèn)題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長(zhǎng)久、失查、失修等因素造成對(duì)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損害問(wèn)題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問(wèn)題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問(wèn)題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當(dāng)造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進(jìn)行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當(dāng)影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)損害公物和私人財(cái)產(chǎn)等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)責(zé)任性損失。6、其他自然災(zāi)害引發(fā)的管理上的失職。
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財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不能一概而論：看文件是否明確規(guī)定物業(yè)對(duì)小區(qū)的安全負(fù)責(zé)，這樣才能保證居民的財(cái)產(chǎn)安全；是否履行了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否存在導(dǎo)致盜竊的管理失誤。
物業(yè)不負(fù)責(zé)任應(yīng)該向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
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小區(qū)火災(zāi)物業(yè)要負(fù)什么責(zé)任?小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)要承擔(dān)的責(zé)任部分還要看具體情況。如果物業(yè)在小區(qū)內(nèi)對(duì)消防設(shè)施裝備都是定期保護(hù)的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災(zāi)產(chǎn)生的時(shí)候物業(yè)組織了人員滅火并報(bào)告了消防部門(mén)，一般物業(yè)不承當(dāng)責(zé)任，固然物業(yè)自己
2020.12.15 641 -
小區(qū)物業(yè)拋物物業(yè)有責(zé)任嗎？小區(qū)高空拋物物業(yè)一般沒(méi)有責(zé)任。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
2021.04.06 139 -
小區(qū)停車費(fèi)由物業(yè)負(fù)責(zé)嗎1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其中一項(xiàng)：公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。在這里要注意的是提到“協(xié)助”一詞，這說(shuō)明物業(yè)公司在這方面是義務(wù)大于責(zé)任。但不代表沒(méi)有責(zé)任，因此在小區(qū)公共部位因安保人員疏忽沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而造成以下發(fā)生
2020.12.17 280
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小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)什么責(zé)任
小區(qū)物管的責(zé)任：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)
2022-02-01 15,340 -
小區(qū)一物業(yè)殺人需要負(fù)責(zé)責(zé)任嗎
主要就是這個(gè)神經(jīng)病人的監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)了。他們有義務(wù)看管照顧病人，不讓他成為社會(huì)的公害。物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)作，沒(méi)有任何關(guān)系的。政府部門(mén)就是公檢法單位了。他們應(yīng)該有預(yù)防犯罪發(fā)生的義務(wù)。要是你就是受害
2022-10-09 15,340 -
車在小區(qū)丟了，物業(yè)要負(fù)責(zé)任嗎
對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司如何承擔(dān)小區(qū)丟失車輛責(zé)任，一是如果業(yè)主繳交了停車管理費(fèi)，并在指定區(qū)域停放，物業(yè)公司發(fā)牌發(fā)卡進(jìn)行管理的，則證明物業(yè)公司與業(yè)主之間形成了保管合同關(guān)系，如果發(fā)現(xiàn)丟車，業(yè)主能夠舉證事實(shí)存在，物
2022-10-21 15,340 -
小區(qū)高空墜物, 物業(yè)負(fù)責(zé)嗎?
小區(qū)高空墜物物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。高空墜物屬于個(gè)人違法行為，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。小區(qū)高空墜物不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司則不需要證明自己是否有過(guò)失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)完成
2021-09-28 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
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小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25
