房屋抵押貸款的法律效力是什么，房屋抵押貸款的相關(guān)法律規(guī)定有哪些
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產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、如果是連帶擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)同時向擔(dān)保人和債務(wù)人主張權(quán)利，也有權(quán)單獨向擔(dān)保人主張；2、如果向擔(dān)保人主張，并且由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以債務(wù)人追償；3、一般如果是擔(dān)保人的自住房屋，法院不會強制拍賣，當(dāng)然各地情況不一，有可能有不同。
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房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。
商品房抵押貸款的法律規(guī)定如下：房屋所有人在抵押期間轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者未通知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效；抵押人出售房屋所得的價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還擔(dān)保債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提取存款；抵押人出售房屋所得價款清償后，剩余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)清償。
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房屋抵押貸款合同的規(guī)定有哪些(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.02.25 246 -
房屋抵押貸款的質(zhì)押物有哪些質(zhì)押物的范圍是：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。
2021.02.06 181 -
房屋抵押貸款是什么房屋抵押貸款：根據(jù)我國法律，按揭購房是指通過將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。
2020.01.17 174
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深圳房屋抵押貸款的法律規(guī)定有哪些
關(guān)于深圳房屋抵押的法律問題 一、怎樣了解土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押? 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。購房人可以依法到房地產(chǎn)登記部門了解自己希望購買的房屋是否設(shè)
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房屋抵押貸款流程有哪些法律規(guī)定
1、動產(chǎn)抵押放款，是“不動產(chǎn)抵押放款”的對稱。商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，是一種以商品或有價證券作為擔(dān)保品的放款，在發(fā)放以商品作為擔(dān)保的放款時，要首先確定抵押商品的“墊頭”和取得抵押商品的權(quán)益。 2、所謂
2022-11-13 15,340 -
房屋做抵押貸款的相關(guān)規(guī)定是什么
在辦理房屋做抵押貸款的手續(xù)時須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住
2023-05-30 15,340 -
個人房屋抵押貸款的法律法規(guī)
1、在個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，向銀行申請抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人，所以借款人即為抵押人；但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時，除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外，還考慮借款人
2021-04-02 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,159 2022.11.21
