如何處理商品房定金合同糾紛
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定金合同，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面就常見的幾種商品房定金合同糾紛情況進行分析：1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。6、若賣方在認購書中表明有權(quán)在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
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處理商品房合同糾紛的方式；由當事人之間協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟；也可以根據(jù)當事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請仲裁機構(gòu)裁決。
商品房合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。當事人協(xié)商不成可以請求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成，合同中約定了仲裁條款或事后達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁；符合法定條件的，可以向人民法院起訴。
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商品房買賣合同糾紛如何處理1、投訴。到相應的部門進行投訴。 2、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 3、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 4、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。 5、訴訟。一方向法院提出
2020.01.03 142 -
商品房買賣合同糾紛如何處理關(guān)于商品房買賣合同糾紛如何處理的問題，在房屋買賣的過程中發(fā)生糾紛，雙方可以先進行協(xié)商解決。若是合同對于雙方權(quán)利義務沒有約定明確的，可以協(xié)商進行補充協(xié)議?；蛘咴诘谌降闹鞒窒逻M行調(diào)解。若雙方分歧過大，可以依據(jù)合同約定的糾紛的解決方式，選擇向仲
2022.04.12 305 -
商品房買賣合同糾紛如何處理？根據(jù)以下方式進行處理： 1、投訴。到相應的部門進行投訴。 2、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 3、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 4、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。
2020.02.25 175
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商品房合同糾紛如何處理
商品房合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。當事人協(xié)商不成可以請求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成，合同中約定了仲裁條款或事后達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁；符合法定條件的，可以向人民法院起訴。
2022-06-24 15,340 -
如何處理商品房合同糾紛
商品房合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。當事人協(xié)商不成可以請求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成，合同中約定了仲裁條款或事后達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁；符合法定條件的，可以向人民法院起訴。
2022-06-23 15,340 -
商品房買賣定金糾紛如何處理
因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣
2022-04-05 15,340 -
商品房買賣定金糾紛如何處理？
1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經(jīng)濟適用房購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟適用房協(xié)議應屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入
2022-05-20 15,340
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商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔賠償責任。具體解決方法如下： 1、合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
737 2022.05.27 -
01:04
房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達到較為合適的方法來解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,825 2022.04.17 -
01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應當雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因為客
601 2022.04.17
