沒有房產(chǎn)證的房子可以直接使用土地使用證么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關(guān)部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。 二、只有一個房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房子其實是不能過戶的。在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險的。
有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證?？梢詳y帶以下材料去房管局辦理房產(chǎn)證： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明復(fù)印件； 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4、國有土地使用證、集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖； 6、建筑工程施工許可證。
-
沒有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎？沒有土地使用證是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來判斷。現(xiàn)在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.22 235 -
沒有土地使用證蓋房子可以嗎？沒有土地證不能蓋房。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有用益物權(quán)。
2020.05.08 388 -
沒有土地使用證的房子可以買嗎一、沒有土地使用證的房子是否可以購買應(yīng)當看其性質(zhì)： 1、如果土地是國有，那當然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣; 2、如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買賣會有一定的
2021.03.22 231
-
沒有土地使用證能直接辦房產(chǎn)證嗎？
(1)有土地證沒有過戶的，應(yīng)該盡快補交土地出讓金或者收益金完成過戶手續(xù)。 (2)沒有土地證但是可以辦理的，應(yīng)該盡快咨詢開發(fā)商或者所在單位進行補辦。 (3)只有大土地證而不能辦理小土地證的，那就等著有新
2022-05-04 15,340 -
有土地使用證的房子可以辦土地使用證嗎
政府某些人員在錯誤引導人民群眾，為什么只關(guān)心證件，不提土地使用權(quán)呢。不符合使用規(guī)定不能批準土地使用權(quán)，就不能辦理證件，但是批準了使用權(quán)不一定辦理證件，相信每個人都知道政府檔案更能證明這個
2022-10-24 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
二手房沒有土地使用證可以直接過戶嗎
應(yīng)該沒有什麼問題!只要是獨立房屋產(chǎn)權(quán)的城市住房，不需要土地使用證就可以過戶，現(xiàn)在土地使用證辦理也非常方便，只需交納不到200元就可以辦出來，國家取消了土地使用證在房產(chǎn)交易中必須要有的規(guī)定，現(xiàn)在辦土地證
2021-06-14 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,155 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,466 2022.05.11
