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沒(méi)辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎

2022-07-09 01:30

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2022-07-09回復(fù)

沒(méi)辦房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎,沒(méi)辦房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù),到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話(huà),會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話(huà),那將無(wú)權(quán)處理該房屋,同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益,也就是說(shuō),如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷,那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí),如果只簽訂合同,并不能保證最終的結(jié)果,如果賣(mài)方反悔,同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶(hù)時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以最好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒(méi)辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的后果: (一)只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。 (二)另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)二手房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬(wàn),所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房,一定要多加小心,目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。

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不可以,當(dāng)事人不能提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。

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不可以過(guò)戶(hù)沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎?
    沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎?

    無(wú)房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    2020.11.01 190
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎?
    沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎?

    房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    2020.10.27 194
  • 沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
    沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎

    不可以,通常我們?nèi)ハ嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的時(shí)候,房產(chǎn)證是必須提供的證件之一,否則就無(wú)法通過(guò),而且甚至連過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)也沒(méi)有辦法提交。取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的

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  • 沒(méi)辦房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎

    不辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)檫^(guò)戶(hù)需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件,沒(méi)有房產(chǎn)證自然不能過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。

    2021-11-19 15,340
  • 沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶(hù)嗎

    不可以過(guò)戶(hù)沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    2022-06-03 15,340
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    不可以過(guò)戶(hù)沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    2022-07-03 15,340
  • 二手房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù),沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?

    如果有房產(chǎn)證,沒(méi)有權(quán)屬糾紛等不能轉(zhuǎn)讓的情況,可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)

    2021-11-15 15,340
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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎? 00:50
    沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?

    沒(méi)有房產(chǎn)證,不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的,因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的,也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛,房

    861 2022.05.18
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    沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎

    沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的,買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益,也無(wú)法處理該房屋,還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)

    8,607 2022.10.04
  • 無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎 00:57
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    無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù),這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案,主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一,只有房屋的使用權(quán),也可以繼承過(guò)戶(hù)的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的,只有使用權(quán),政策也允許繼承過(guò)戶(hù),繼承的也只是使用權(quán)

    1,430 2022.04.17
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