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定金和定金的區(qū)別和使用法律規(guī)定有區(qū)別

2023-07-07 21:18

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四川在線咨詢顧問團(tuán)

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定金和訂金雖只一字之差,但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果,更不能適用定金罰則。 1、定金在法律上有明確的規(guī)定,定金既是履約的保證,同時(shí)還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退,如果賣方違約,就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%。 2、訂金在法律上沒有明文規(guī)定。房屋認(rèn)購書中的訂金,其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,是購房者對(duì)開發(fā)商的保證。如果開發(fā)商違約,只要退還訂金即可。 一句話:訂金可退,定金難返。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

定金與押金雖同屬于金錢擔(dān)保,但它們還是有一定的區(qū)別。 第一,定金具有預(yù)先給付的特點(diǎn),定金的交付要么在合同訂立時(shí),要么在合同履行前。押金不是預(yù)付,與履行主合同同時(shí); 第二,擔(dān)保對(duì)象不同,定金擔(dān)保的對(duì)象是主合同主給付,押金擔(dān)保的對(duì)象是合同中的從給付; 第三,定金的數(shù)額低于合同標(biāo)的額,且不超過法定的比例,押金的數(shù)額往往高于或等于被擔(dān)保的債權(quán)額; 第四,定金具有一方違約時(shí)定金喪失或雙倍返還的效力,押金沒有此種效力。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、手段不同。定金是一種擔(dān)保手段,交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行,本身并不是履行債務(wù)的行為,因而債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務(wù)的行為,不具有擔(dān)保債的履行的作用,也不能證明合同成立。 2、退還情形不同。如果交付定金有一方違約,另一方一般無權(quán)要求對(duì)方返還定金,接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金,這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解,定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金;但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金,如果有一方違約了,要么返還,要么折抵違約金或損害賠償金。 3、數(shù)額不同。定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的,定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般是不作限制。 4、支付方式。定金一般情況下是一次性交付的,而訂金可以一次性付完,也可以選擇分期付款。

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