買小產(chǎn)權房有什么風險嗎？有什么風險？
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買小產(chǎn)權房的風險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。 3、質量難保證 這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。 4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣 由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，小產(chǎn)權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權房需要注意的地方。 5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款 小產(chǎn)權房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
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購買小產(chǎn)權房會面臨以下風險： 一、沒有房產(chǎn)證、產(chǎn)權證小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同不能在房管局備案，小產(chǎn)權房購買者無法辦理產(chǎn)權證。 二、無法進行銀行貸款和抵押貸款，若需要購買小產(chǎn)權房，則是需要一次性交清放款的。 三、小產(chǎn)權房交易難
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購買小產(chǎn)權房有什么風險（1）不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。 （2）沒有國家的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。 （3）購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無
2020.07.27 180 -
購買小產(chǎn)權房有什么風險小產(chǎn)權房無法取得由國家房管局頒布的房產(chǎn)證明，只能取得由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的產(chǎn)權證。因而購買小產(chǎn)權房屋的最大風險在于缺少“五證”，沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。其次小產(chǎn)權房屋可能會被強制拆除或者被沒收，并且很難補償。然后就是小產(chǎn)權的房屋可能存在較
2022.04.12 330 -
小產(chǎn)權房購買風險有什么小產(chǎn)權房購買風險有： 1、法律風險，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設； 2、政策風險，一旦遇到政府整頓小產(chǎn)權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除； 3、轉讓風險。
2020.05.22 207
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買小產(chǎn)權房有什么風險，買小產(chǎn)權房有什么風險？
買小產(chǎn)權房的風險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建
2022-04-16 15,340 -
小產(chǎn)權房有什么風險，買小產(chǎn)權房有什么風險
買小產(chǎn)權房的風險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建
2022-04-02 15,340 -
買小產(chǎn)權房有什么風險，購買小產(chǎn)權房有什么風險？
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-04-25 15,340 -
買小產(chǎn)權房子有什么風險, 買小產(chǎn)權房有什么風險
買小產(chǎn)權房的風險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建
2022-03-21 15,340
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15 -
01:07
倒簽合同有什么風險倒簽合同的風險如下： 法律方面的風險。一旦雙方在合同還沒簽訂的時候，產(chǎn)生糾紛之后會比較難以解決，這個時候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導致法律風險較大。 管理方面風險。補簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17 -
00:59
隱名股東的法律風險有什么根據(jù)相關法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現(xiàn)了《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同無效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風險仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會就股權權屬產(chǎn)生爭議；名義股東未經(jīng)
1,109 2022.04.17
