房屋租賃合同法律常識
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關(guān)于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，必須和房東簽訂，有中介在場，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證; 必須提醒的是，約定的租期要注明到日，具體還要注意到： a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況； b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數(shù)等； c.注明房租及支付方式，房屋內(nèi)家電家具的使用情況等； d.注明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租等變更情況； e.出租人和承租人雙方違約責任； 盡管租房不易，但由于時近年底，部分上班族房租到期，或出于換工作等考慮而不得已搬家，給租房市場留出很多空缺房源，相對來講，對其他租客來說，可選擇的空間大，自然算是件好事。因此，了解以上租房時可能將遇到的情況，對于將要換房或正著急租房的朋友來說，還是很有必要的。 切記要注意安全。
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房屋租賃合同法律規(guī)定有以下幾點，首先是規(guī)定了不得出租的房屋類型，其次國家對設立了抵押權(quán)的房屋出租進行了規(guī)定，規(guī)定對于已經(jīng)被抵押的房屋，設立抵押權(quán)之后，租賃合同則對受讓人沒有約束力。最后法律對房屋出租中可能出現(xiàn)的法律情況進行了詳細的規(guī)定。
房屋租賃合同一般包括以下內(nèi)容： 1、當事人的姓名或名稱及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施； 3、房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等)； 4、租賃期限(不得超過二十年)； 5、租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式； 6、房屋修繕責任； 7、裝修的約定； 8、違約責任及爭議解決方式。
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房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標準： 1、合同主體符合規(guī)定； 2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法； 4、租賃合同進行過登記備案。 租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
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