夫妻離婚房產(chǎn)證上只有一個(gè)孩子的名字
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夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 2、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。
如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無效的。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子是誰的根據(jù)我國婚姻法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果房產(chǎn)證上只有夫妻其中一方的名字，房產(chǎn)根據(jù)房屋購買時(shí)間不同而所有權(quán)歸屬情況不同：1、如果房產(chǎn)是在其中一方婚前購買的，那么房產(chǎn)的所有人便是購買的一方，此時(shí)房產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)
2022.04.12 607 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚的處理辦法： 1、該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要分割，歸個(gè)人所有； 2、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即使只寫一方的名字，那么也需要由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決。
2021.01.10 420 -
夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字離婚如何分如果是婚前一方個(gè)人出資買房的，則房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字房產(chǎn)屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 如果是婚后買方的，則不論房產(chǎn)證上是不是寫一個(gè)人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決；如果是共同出資買房的，也按共同財(cái)產(chǎn)處理，可以按雙
2021.02.09 279
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夫妻離婚房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字怎么辦
在夫妻未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面約定的情況下，該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，那么即使登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該房產(chǎn)在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。實(shí)際中還會(huì)存在復(fù)雜
2022-06-05 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字如何離婚
在夫妻未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面約定的情況下，該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，那么即使登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該房產(chǎn)在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。實(shí)際中還會(huì)存在復(fù)雜
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子歸誰
如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，那不管登記在夫妻哪一方的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是一方婚前購買的，并且登記在自己名下的，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù) 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻
2022-10-15 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字離婚怎么分
在夫妻未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面約定的情況下，該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，那么即使登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該房產(chǎn)在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。實(shí)際中還會(huì)存在復(fù)雜
2022-05-11 15,340
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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
