租房出租時需要辦理轉(zhuǎn)租備案么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租房屋需要備案，備案需要的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進行審查監(jiān)證，簽署初審意見、二審意見后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
1.簽訂租賃合同。承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。 2.準(zhǔn)備資料。簽好合同后,準(zhǔn)備租賃雙方的身份證,出租方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等資料。 3.遞交資料。攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。 4.審核資料。出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。 5.繳納稅金。資料受理后，還需要繳納相關(guān)的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協(xié)商好。 6.領(lǐng)取備案登記表。繳納稅金后，就可以領(lǐng)取備案登記表了。領(lǐng)取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。
-
出租房屋需要備案嗎需要，對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子
2021.02.18 472 -
房子出租需要備案嗎房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。
2020.10.27 199 -
出租房子需要備案嗎目前出租房租不需要備案。一般對住宅用房來說，出租暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，承租人可以與房東協(xié)商進行備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。
2021.04.16 1,544
-
轉(zhuǎn)租要辦理租賃備案嗎
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同
2022-04-11 15,340 -
出租房屋辦理房屋出租備案需要哪些手續(xù)
房屋出租備案需要的手續(xù)是： 1、租賃雙方在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記； 2、租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見； 3、進行二審審查，簽
2022-06-01 15,340 -
出租房辦理備案時，需要準(zhǔn)備哪些東西
出租屋需要備案。備案所需材料包括：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進行審查和監(jiān)督，簽署初審意見，二審意見后發(fā)放房屋租賃登記證。
2021-11-06 15,340 -
出租房要如何辦理出租的房子備案
注意買賣出租房屋的兩個問題：一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。二、買賣出租中的房屋需要注意什么（1
2022-10-19 15,340
-
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,869 2022.05.11 -
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,825 2022.05.11
