貸款買房賣掉后所簽的購房合同能報廢嗎
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1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當事人很多。首先，你需要和銀行協(xié)商，如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。第二，如果房產(chǎn)證沒有辦理下來，那么銀行會讓開發(fā)商承擔一個階段性擔保，那樣的話，在購房借款合同的中就是三方當事人，都需要協(xié)調(diào)。貸款人，開發(fā)商，銀行。第三、需要和開發(fā)商協(xié)調(diào)將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權(quán)利證都是沒法辦理的?？偟脕碚f更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會有或多或少的風(fēng)險。
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只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。
貸款買房，中途沒錢還了，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以賣。貸款房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售，同時應(yīng)當以所得價款對債務(wù)進行清償。
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購買房屋只有購房合同能貸款嗎普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱的組合貸款。
2021.10.11 644 -
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貸款房子能賣掉嗎可以通過以下辦法買賣。 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。 3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的
2021.02.16 391
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買房是簽購房合同后才能貸款嗎？
買房辦理貸款是在簽購房合同后申請貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證
2022-04-14 15,340 -
貸款買房，已經(jīng)簽了購房合同，現(xiàn)在不想買了，可以賣掉嗎
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當事人很多。首先
2022-05-02 15,340 -
購房合同簽后按揭房還能貸款嗎
很多購房者再買了房子之后由于手中資金緊張，想進行貸款，但是一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，按揭房購房合同還可以再貸款嗎要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押
2022-07-24 15,340 -
買房無購房合同能貸款嗎
根據(jù)你所說的情況，沒有正式單位，能出具銀行的流水證明，證明有能力還款就可以按揭，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系
2022-03-30 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18 -
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17
