按揭購房不簽合同購房人能要求退還定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對方可不退定金。補充：那你可與對方協(xié)商看能否由第三人購買，并請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭取協(xié)商解決。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭辦不了購房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來是可以退的，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失；如果是購房者因提供的資料不真實或者是信用不好是不給與貸款，那么購房者是要承擔(dān)違約責(zé)任的，不僅拿不到首付還會要求賠償。
購房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
購房定金能要求退還嗎已交付的購房定金可以退，但是必須存在以下情況： 1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； 2、開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下； 3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等。
2021.03.24 111 -
不能簽購房合同,定金能退嗎如果買方的原因不能簽訂購房合同的，定金不退；如果因賣方的原因不能簽訂購房合同的，雙倍返還定金； 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致不能簽訂購房合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。
2020.05.17 156 -
不簽定購房合同能退定金嗎因賣方原因或者不可歸責(zé)于雙方的原因不能簽購房合同，定金能退。出賣人向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2021.04.13 118
-
談的購房定金，未簽購房合同能要求退還定金嗎？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-05-02 15,340 -
購房合同簽后按揭房還能貸款嗎
很多購房者再買了房子之后由于手中資金緊張，想進行貸款，但是一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，按揭房購房合同還可以再貸款嗎要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押
2022-07-24 15,340 -
沒簽購房合同能要求退定金嗎
視情況而定。 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定金能退。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-05-13 15,340 -
未簽訂購房合同能不能要求退房定金
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件： 第一，定金合同有效； 第二，主合同有效； 第三，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)； 第四，不履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不具有法定或者約定的免責(zé)事由。上述條件缺一不可，必須同時具備
2022-06-18 15,340
-
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,152 2022.06.22
