我們（賣方）和買房簽了二手房買賣合同，買方交了定金，怎樣才能減少違約責(zé)任，違約金能有多少
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二手房20%違約金應(yīng)該可以被接受。一般來說，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。1、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果約定違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。2、法律法規(guī)對(duì)某一類合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無論當(dāng)事人是否約定了違約金，都應(yīng)適用法定違約金。3、法律法規(guī)對(duì)某一類合同的違約金作了規(guī)定，但同時(shí)允許當(dāng)事人自由約定違約金，如果當(dāng)事人已經(jīng)約定了違約金，則適用當(dāng)事人的約定；如果當(dāng)事人沒有約定違約金，則適用法定違約金。如：根據(jù)最高人民法院的司法解釋，對(duì)于逾期付款，如果當(dāng)事人沒有約定違約金，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。此外，在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人對(duì)于違約金的約定明顯不合理(超過法定標(biāo)準(zhǔn)太多)，也可能會(huì)適用法定違約金。
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違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%，但是具體多少可以有房屋買賣雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是一般都會(huì)找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出現(xiàn)買賣雙方違約的現(xiàn)象，所以在合同中會(huì)約定違約金。
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買賣二手房合同違約金是多少當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.03.19 225 -
二手房買賣合同違約金是多少法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實(shí)際損失的百分之三十，當(dāng)事人之間可以約定違約金的數(shù)額。
2021.10.10 400 -
二手房買賣合同違約金是多少？法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實(shí)際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過分高于約定的損失。
2021.01.18 209
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二手房買賣合同定金和違約金多少
違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%，但是具體多少可以有房屋買賣雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是一般都會(huì)找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出現(xiàn)買賣雙方違約的現(xiàn)象，所以在合
2021-12-23 15,340 -
二手房買賣定金交了20萬違約金多少
房產(chǎn)買賣糾紛房產(chǎn)買賣糾紛15年1月買的房子，辦理了網(wǎng)簽，15年4月交的契稅，15年10月開發(fā)商交的房，16年10月在中介簽的買賣合同，賣給買方，同時(shí)交房交鑰匙。買方已經(jīng)先裝修入住了。買方先交了20萬定
2022-03-29 15,340 -
二手房定金多少二手房買賣合同違約
買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔造成的違約 房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法
2022-04-15 15,340 -
二手房買賣怎樣約定違約金
在房屋買賣活動(dòng)中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對(duì)方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對(duì)合同履行的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，并約定出現(xiàn)某種違約的處
2021-06-29 15,340
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00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17 -
00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,234 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15
