買房子要注意的幾點買房子的面積要注意哪些
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買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。
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買房子應該注意事項：盡量買一期開發(fā)的；買房前試驗隔音情況；二層是最容易發(fā)生堵塞；窗戶應是推拉式；注意所買的房子的位置；衛(wèi)生間的防水問題；試驗水管及暖氣道；房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法；家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，看需要。
購房者買房子要注意的方面：在對房地產(chǎn)公司宣傳的廣告一定要保持實事求是的態(tài)度，盡可能去樓盤實地觀察；在對房地產(chǎn)公司做出的優(yōu)惠承諾時一定要寫進補充進協(xié)議里面等其他情況。
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對買房子需要注意哪些方面買房子需要注意以下幾個方面的內(nèi)容： 1、確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司。如開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖等； 2、開發(fā)商“五證兩書”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《
2022.05.25 332 -
買房子需要注意哪些買房子需要注意得有： 1、買新房注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、停車位、簽訂購房合同； 2、從看好房子開始。到售樓處交定金，簽訂認購書，確定簽訂正式合同的時間； 3、按約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款； 4、在規(guī)
2022.04.14 634 -
買房子要注意買房子要注意下列問題： 1、公攤面積。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購房合同。簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在
2022.09.29 193
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買房子注意事項，買房子要注意哪些
買房是普通人的大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心。為了防止買房時被騙，必須事先了解房屋常識。一、產(chǎn)權購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權歸屬。因產(chǎn)權歸屬不清或產(chǎn)權糾紛未結的房屋，購買時一定要謹慎，最好不
2021-11-20 15,340 -
買房子按揭購房需要注意的幾點
（一）審查欲購樓盤是否符合貸款條件，提醒購房者首先要了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約屬于可以預售的期房范圍。 （二）與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，這里提醒大家為避免糾紛，協(xié)議上應訂明如果銀行不同
2022-06-27 15,340 -
買房子需要注意什么買房有哪些注意的
一、買房前，應該注意什么其實在買房期房前，就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先，當然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預
2022-03-12 15,340 -
買房子需要注意哪些方面
買賣商品房一定要看開發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權
2022-04-15 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預售證。4、交定金時應簽訂房屋買賣合同或意向書，應注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
