回遷房是否有房產證？
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大部分被拆房屋都有房產證。被拆房屋與普通商品房沒有區(qū)別，但不排除部分被拆房屋沒有房產證。在依法取得的土地上建設房屋進行房地產開發(fā)的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證。
沒有房產證的回遷房買賣協(xié)議依法成立即有效，但當事人僅享有債權，對房屋不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致回遷房沒有房產證屬于產權變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
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回遷房房產證是否可以更名？回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產權，通過拆遷補償?shù)姆绞将@得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協(xié)議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓
2020.08.19 908 -
回遷房有房產證嗎有的回遷房業(yè)主已經取得房產證，有的業(yè)主手里只有回遷協(xié)議。 回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。 而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、
2020.04.13 163 -
回遷房有房產證嗎回遷房和普通的商品房一樣，是有房產證的，有房產證的回遷房是可以作上市交易的，而沒有房產證的回遷房，但持有相關的購房合同是沒有辦法進行上市交易；回遷房在目前整體的二手市場上市的比例大概占比二手市場的百分之十左右，一般回遷房大體分為兩位情況：第
2022.04.16 3,777
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回遷房未辦理房產證是否有效
未獲得房產證的回遷房買賣是無效的。只有購房合同的回遷房是不能進行，只有辦理了房產證的回遷房才能上市交易，向商品房那樣正常買賣。在沒有獲得產權證的情況下，購買回遷房會存在很大的風險，是不受法律保護的。
2022-06-10 15,340 -
回遷房可否辦房產證
回遷房上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關規(guī)定納稅；個人所得稅；適用于商品房上市交易有關規(guī)定，但是由于經濟適用房規(guī)定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經濟適用房個人所得稅事實
2021-03-06 15,340 -
回遷房能否辦房產證
回遷民拿到回遷房的購房合同時，通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的
2022-04-09 15,340 -
興城的二手回遷房是否有房產證
拆遷房屋是拆遷安置房的一種，其性質多為經濟適用房，可辦理房產證。有房產證的拆遷房可以上市交易。如果沒有房產證，拆遷戶持有購房合同，無法上市交易。辦理房產證必須提交的證件有：房屋拆遷安置協(xié)議、回購拆遷價
2021-11-11 15,340
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01:20
回遷房是小產權房嗎根據(jù)不動產登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產權房。 一般沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,106 2022.06.22 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,866 2022.04.17
