房屋抵押貸款額度是多少？
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房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款 3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些 4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來(lái)定：商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。
房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證價(jià)值的評(píng)估，低于房產(chǎn)證市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70%。 不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年。
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房屋抵押貸款能貸多少一般情況下，商品住宅的抵押可以達(dá)到估值70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2021.03.21 277 -
房屋抵押貸款能貸多少？房屋抵押貸款的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內(nèi)且房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
2021.04.11 289 -
房屋抵押能貸款多少房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一
2020.05.26 239
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房屋抵押貸款額度是多少？
貸款額度，主要取決于被抵押房屋的價(jià)值。通常來(lái)說(shuō)，貸款額度=房屋評(píng)估價(jià)值*成數(shù)。 這里的成數(shù)，是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)、房屋的情況，綜合評(píng)定給予的一個(gè)數(shù)值，成數(shù)越高、可貸到的金額越高。為了風(fēng)險(xiǎn)控制考慮
2021-04-02 15,340 -
房屋抵押貸款的貸款額度是多少
貸款額度大概在評(píng)估值的50%到70%之間。去銀行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款后，銀行會(huì)通知評(píng)估公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估來(lái)定最后的貸款額度。申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件： 1、房產(chǎn)證。 2、權(quán)利人及配偶的身份證。
2022-03-22 15,340 -
房屋抵押貸款的額度是多少？
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來(lái)，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)
2022-05-18 15,340 -
房屋抵押貸款多少額度能貸款
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來(lái)說(shuō)的： 住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右， 如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右， 新房貸款的
2022-04-15 15,340
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01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15
