承租人已經(jīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)怎么繳納
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎：在開(kāi)發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)收樓。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmmht/">商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時(shí)間，如不按時(shí)收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時(shí)收樓，該房屋因此而發(fā)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等也要業(yè)主自行承擔(dān)。但有一點(diǎn)必須注意，物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期開(kāi)始算起。如果到交樓日期后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有書(shū)面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費(fèi)。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)有質(zhì)量問(wèn)題需要整改，整改過(guò)程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需繳納物管費(fèi)。因?yàn)檫@屬于開(kāi)發(fā)商造成的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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物業(yè)管理費(fèi)承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。
物業(yè)費(fèi)是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付；租賃雙方的約定沒(méi)有得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，則該協(xié)議只能對(duì)出租人和承租人具有約束力，但對(duì)物業(yè)公司沒(méi)有效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
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物業(yè)管理費(fèi)到底該誰(shuí)繳納物業(yè)管理費(fèi)一般由業(yè)主繳納。關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任； 2、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2022.03.09 1,583 -
繳納物業(yè)管理費(fèi)用途是什么繳納物業(yè)管理費(fèi)的用途如下： 1、主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔； 2、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)； 3、主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)； 4、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。
2020.02.27 580 -
物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)開(kāi)始繳納的物業(yè)管理費(fèi)自提供物業(yè)服務(wù)時(shí)當(dāng)月開(kāi)始交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，購(gòu)房者實(shí)際收房后次月自行繳納。
2020.10.25 608
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什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-01 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)滯納金怎么繳納？
滯納金怎么收取每個(gè)地方都不一樣的。物管費(fèi)和滯納金(其實(shí)叫違約金)是按照你與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定來(lái)計(jì)算的，應(yīng)該交多少物管費(fèi)和拖欠物管費(fèi)所形成的違約金都由這個(gè)合同約定。如果當(dāng)初簽訂的《
2021-06-23 15,340 -
租房怎么繳納物業(yè)費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，租賃合同會(huì)明確房地產(chǎn)費(fèi)問(wèn)題。上租房合同中通常規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，租客無(wú)需繳納，但如果房主和租客在租房合同中協(xié)商了物業(yè)費(fèi)由租客來(lái)繳納的話，那就需要租客承擔(dān)，這種情況多見(jiàn)于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房
2021-10-25 15,340 -
承租人是否需要繳納物業(yè)費(fèi)
承租人沒(méi)有法定義務(wù)支付物業(yè)費(fèi)，一般由出租人支付，但出租人可以在租賃合同中約定由承租人支付。內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-11-07 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:16
工會(huì)經(jīng)費(fèi)怎么計(jì)算繳納工會(huì)經(jīng)費(fèi)計(jì)算繳納的方式如下：建立工會(huì)組織的繳費(fèi)單位按每月全部職工工資總額2％的比例計(jì)提并撥繳工會(huì)經(jīng)費(fèi)，其中60％部分撥給所在單位工會(huì)，40％部分上繳上級(jí)主管工會(huì)；未成立工會(huì)的企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)和其他社會(huì)組織，按工資總額的2％向上級(jí)工會(huì)撥繳
10,012 2022.05.11 -
01:22
社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別主要體現(xiàn)在繳費(fèi)比例上。社保的繳費(fèi)比例，每個(gè)城市是不同的，公司和個(gè)人的繳費(fèi)比例也是不同的。以北京為例，企業(yè)需要繳納16%的養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納8%的養(yǎng)老保險(xiǎn)；企業(yè)需要繳納0.5%的失業(yè)保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納0.5%的失
2,940 2022.05.11
