房租沒(méi)到期租戶要交違約金嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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1、如果轉(zhuǎn)租經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，則不算違約。 2、如果轉(zhuǎn)租未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，則屬于違約。
租房合同沒(méi)到期，承租人如無(wú)任何正當(dāng)理由的情形下不再承租房屋，房東可以要求支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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租房沒(méi)到期搬走要不要違約金承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，假如出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，一般是不會(huì)退租金的。但如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。
2021.04.23 424 -
房租到期了要付違約金嗎具體視情況而定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約一般是在合同中都有規(guī)定的，所以說(shuō)在合同成立后就應(yīng)該遵守合同中的內(nèi)容，但要是違約金過(guò)高的話即使約定了也沒(méi)有用。
2021.01.30 328 -
租房沒(méi)到期違約金怎么算租房沒(méi)到期違約金的計(jì)算，如果當(dāng)事人之間有約定的，按其約定。無(wú)約定的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商確定違約金的數(shù)額以及計(jì)算方法，但約定的過(guò)高或過(guò)低的，另一方可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或增加。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.02.20 212
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租房合約沒(méi)到期退租需要交違約金嗎
租房未到期提前退房，是否需要交納違約金需要看具體情況。 第一，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。 第二，承租人在合同未到期的時(shí)
2022-07-15 15,340 -
房租沒(méi)到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎？
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-04-03 15,340 -
房租沒(méi)到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-03-21 15,340 -
房租沒(méi)到期，租戶提前收回需要支付違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-04-18 15,340
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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方
2,668 2022.05.11 -
00:55
租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
743 2022.05.27 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,568 2022.04.15
