安置房不過戶能買嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的房產(chǎn)證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶;小產(chǎn)權(quán)房只能向集體內(nèi)成員進行轉(zhuǎn)讓出售，而不能向其他人進行銷售的;因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，意為購買人不是合法產(chǎn)權(quán)人，在今后的沖突中就難以維護自己的合法權(quán)益。
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有法律上的產(chǎn)權(quán)效力。所以先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
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買安置房可以過戶嗎如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。
2021.02.15 602 -
買安置地基能過戶嗎可以，不過需滿足一定的條件。像是購買方?jīng)]有其他的房產(chǎn)或地基；達到了宅基地使用權(quán)獲得的標準；轉(zhuǎn)讓的行為已經(jīng)得到了組織的許可；轉(zhuǎn)讓方持有兩個及以上的農(nóng)村房產(chǎn)，包括宅基地；相同組織內(nèi)部人員的轉(zhuǎn)讓；宅基地使用權(quán)必須是地跟著房子一起轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 395
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安置房沒過戶能買嗎
可以購買，但存在法律風險，如拆遷安置房一房二賣且過戶到其他買方名下，則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買，建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷售的可能性。 雖然存在上述交易風險，但您
2022-03-21 15,340 -
買了安置房能過戶嗎？
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約
2021-03-17 15,340 -
安置房房產(chǎn)證過戶能買嗎
拆遷安置房可以過戶。一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)戶程序先向安置房辦理房產(chǎn)證，再進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程過戶。過戶手續(xù)不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、
2021-12-02 15,340 -
安置房能過戶嗎？
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。 安置房這樣過戶：拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品
2022-04-03 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因為城市規(guī)劃等的原因，需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,806 2022.05.11
