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房子有貸款還可以過(guò)戶嗎

2022-07-28 16:53

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2022-07-28回復(fù)

房子貸款中是不可以過(guò)戶的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的;因?yàn)檗k理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證,但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行,在未還清貸款之前是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。只有貸款償還結(jié)束才可以過(guò)戶。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房子還在貸款可以過(guò)戶。還在貸款中的房子想要過(guò)戶有兩種方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司辦理,由房屋中介公司先還清債務(wù)要回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶;二是辦理預(yù)告登記過(guò)戶。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房子貸款沒(méi)還完是不可以過(guò)戶的。如果還沒(méi)有還清銀行貸款的房屋,由于是處于被抵押的狀態(tài),是沒(méi)有辦法正常過(guò)戶的。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋,會(huì)有以下幾種操作模式: 1、由買方來(lái)還清剩余貸款; 2、房貸轉(zhuǎn)按揭; 3、借款贖證。

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    提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。

    2021.02.12 166
  • 房子有貸款可以過(guò)戶嗎?
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    房子有貸款的,說(shuō)明將房子抵押給債權(quán)人,屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn),一般是不能過(guò)戶的。

    2021.04.29 351
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    有兩種辦法,1可以先將貸款還清,在進(jìn)行過(guò)戶。2.可以到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,但需要在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋登記。

    2020.02.15 402
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  • 房子還在貸款可以過(guò)戶嗎

    抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指,為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》,并已貸款抵押的房屋,是否能過(guò)戶要根據(jù)不同

    2022-04-19 15,340
  • 房子還沒(méi)還完貸款可以過(guò)戶嗎

    首先得看你那是什么性質(zhì)的房子,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,那就難辦了,得看契稅填發(fā)日期或者是房本日期有沒(méi)有滿5年,滿了5年了就可以了!但是要提醒你的是,不管你那是什么性質(zhì)的房,要過(guò)戶都必須把貸款還清,記住,過(guò)戶

    2022-04-10 15,340
  • 房子有貸款可以過(guò)戶嗎

    我也是剛好有接觸這塊,這里一起看看房子有貸款到底能不能過(guò)戶吧,還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的,但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房?!稗D(zhuǎn)按揭”的推出,引起了廣大購(gòu)房者的關(guān)注。那么,到底什么是“轉(zhuǎn)

    2022-02-11 15,340
  • 有貸款的房子還沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎

    根據(jù)你提供的信息解析如下: 1、如果還有房貸未歸還完畢,現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸,不能進(jìn)行變更登記。也就是說(shuō),未歸還完畢房屋貸款之前,銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的; 2、對(duì)于該房產(chǎn)是你

    2022-02-01 15,340
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  • 有貸款的房子該如何過(guò)戶 01:20
    有貸款的房子該如何過(guò)戶

    有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài),銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán),因此,銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清,主要有以下幾個(gè)方法: 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由

    5,056 2022.04.15
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    借貸買的房子尚未還清貸款也可以過(guò)戶,但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知,有貸款的房子要過(guò)戶有以下幾種方法:1、轉(zhuǎn)按揭,即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方,而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變

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