買賣宅基地的注意事項(xiàng)
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以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 一、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件; 四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_yhyz/">一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
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買賣宅基地的情況有：享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換；宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款；宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息；宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無償取得宅基地使用權(quán)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意： 1、不要擾亂祖宅合法繼承的確權(quán)； 2、不要拖延敷衍確權(quán)工作； 3、不要阻礙無證宅基地的確權(quán)； 4、確權(quán)前不得進(jìn)行違法建設(shè)； 5、對(duì)宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出； 6、確權(quán)前避免先簽字后確權(quán)； 7、確權(quán)中出現(xiàn)問題避免馬上簽字。
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宅基地申請(qǐng)書注意事項(xiàng)宅基地申請(qǐng)書注意事項(xiàng)為各中心所申請(qǐng)宅基地必須嚴(yán)格按照關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知要求和程序進(jìn)行申報(bào)，附件材料要按通知要求一次性準(zhǔn)備齊全；宅基地申報(bào)表內(nèi)容需由國(guó)土所工作人員統(tǒng)一填寫，字跡應(yīng)清晰、工整，表格內(nèi)容原則上不得隨意更改。
2021.03.30 240 -
買農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項(xiàng)1、購(gòu)買者的身份受限制 （1）現(xiàn)在很多人都想購(gòu)買農(nóng)村宅基地進(jìn)行建房，但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也是只能分配給該村集體組織的成員，購(gòu)買（轉(zhuǎn)讓）農(nóng)村宅基地也是如此。 （2）這也就是說，若是有外村的人，或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購(gòu)買該村集體的宅
2020.07.29 930 -
購(gòu)買農(nóng)村宅基地要注意什么事項(xiàng)購(gòu)買農(nóng)村宅基地要注意農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體。農(nóng)村宅基地也因所有權(quán)的不同而分為建設(shè)用地和宅基地，建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，宅基地則屬于集體所有。還需注意農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有有限性，即宅基地原則上只能由宅基地使用權(quán)人利用宅基地建造住宅及附屬設(shè)施，
2022.04.16 352
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農(nóng)村宅基地買賣注意事項(xiàng)
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-03-21 15,340 -
買賣宅基地的注意事項(xiàng)有哪些
農(nóng)村的宅基地價(jià)格要根據(jù)本地黑市場(chǎng)行情確定，不能買賣所以沒有市場(chǎng)價(jià)格，所以宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能有地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定，并受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平影響。一般價(jià)格為3000左右一平。 不過宅基地所有權(quán)屬于
2022-08-01 15,340 -
土地確權(quán)宅基地買賣注意事項(xiàng)
1、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認(rèn)工作。 2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因?yàn)榈怯浿贫鹊牟煌晟茖?dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方
2022-08-02 15,340 -
東莞宅基地買賣具體注意事項(xiàng)
關(guān)于東莞宅基地買賣律師是這么說的：現(xiàn)在城市基本上沒有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋這就給很多村民一個(gè)感覺就是宅基地也是屬于自家的，這是不對(duì)的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的
2022-07-11 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
