沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋購(gòu)買(mǎi)會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。 如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房這一類(lèi)開(kāi)發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否能夠按時(shí)交付購(gòu)買(mǎi)的房屋，會(huì)不會(huì)延遲交付；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋是否會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題；以及一些其他的風(fēng)險(xiǎn)。
-
購(gòu)買(mǎi)商住房存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買(mǎi)商住房存在的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、商住房的土地出讓年限較短； 2、商住房不能落戶(hù)； 3、商住房不能享受學(xué)校、商業(yè)、居委會(huì)等配套服務(wù)；等等。
2020.09.03 345 -
購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些購(gòu)買(mǎi)期房存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.05.04 155 -
房屋買(mǎi)賣(mài)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)有：買(mǎi)賣(mài)未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)鑒定為危房的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)法律限制交易的房產(chǎn)。
2020.04.27 162
-
購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的房屋會(huì)存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
（一）根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 （二）像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)
2022-01-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有房產(chǎn)證存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 2、購(gòu)房者及出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 3、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同
2022-06-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn) 第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并
2022-04-25 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險(xiǎn)嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)是否必須要
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
2022-04-15 15,340
-
01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17
