二手房可以自己析產(chǎn)嗎？
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二手房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)析產(chǎn)進(jìn)行分割。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見(jiàn)的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過(guò)程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書(shū)或者法院判決書(shū)復(fù)印件。
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二手房可以自己貸款到自己賬戶。經(jīng)過(guò)房主同意，貸款劃入賣方賬戶可以保證貸款用途的真實(shí)性和房屋出售方即時(shí)收到二手房買(mǎi)賣合同中所約定購(gòu)房款。在發(fā)放貸款時(shí)，房產(chǎn)已過(guò)戶到買(mǎi)方名下，辦理了抵押登記手續(xù)。
析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。購(gòu)買(mǎi)析產(chǎn)的二手房只要留意房屋產(chǎn)權(quán)是否完全，是否清晰就可以的。其他的事項(xiàng)與購(gòu)買(mǎi)一般的二手房流程一致。
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買(mǎi)二手房中介可以委托給自己?jiǎn)?個(gè)人可以雇傭中介進(jìn)行二手房買(mǎi)賣。簽訂中介合同后委托人可以雇傭中介實(shí)施二手房交易、處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，二手房中介合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明委托人的身份信息、中介的機(jī)構(gòu)信息、二手房信息、二手房的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、中介服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。
2021.01.07 165 -
買(mǎi)二手房可以自己辦公積金貸款嗎買(mǎi)二手房可以自己辦公積金貸款。住房公積金辦理的條件有：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)的30%。
2023.02.23 272 -
買(mǎi)二手房可以自己辦公積金貸款嗎?買(mǎi)二手房可以自己辦公積金貸款。 住房公積金辦理的條件有： 1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)的30%。
2020.08.23 127
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二手房可以自己買(mǎi)嗎
可以交易，只是不能過(guò)戶，有風(fēng)險(xiǎn)，需要協(xié)議詳細(xì)約定，你是想要買(mǎi)房嗎？現(xiàn)在是否有買(mǎi)賣合同呢？建議委托律師起草協(xié)議，詳細(xì)約定產(chǎn)權(quán)事由以及違約責(zé)任，避免遭受不必要的損失，建議你來(lái)電說(shuō)說(shuō)詳細(xì)情況，方便我進(jìn)行綜合
2022-01-22 15,340 -
二手房可以自己交易嗎？
可以，但是風(fēng)險(xiǎn)大，雙方簽訂合同，沒(méi)有協(xié)調(diào)方和見(jiàn)證方，如果順利還好，如果不順利，極容易扯皮和糾紛。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人
2022-07-07 15,340 -
二手房可以自己交易嗎
可以。二手房自助交易這意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)辦理過(guò)戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。 二手房過(guò)
2022-11-27 15,340 -
買(mǎi)二手房可以自己辦嗎
并提交材料：1。住房公積金辦理流程；3.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料.借款人及其配偶的戶口簿;6;3;2.借款人及其配偶的居民身份證條件符合可以辦理.購(gòu)房首付款證明、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的
2022-10-28 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
