集體產(chǎn)權(quán)房能交易嗎？具體購買風(fēng)險有哪些？
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通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險： （一）法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。（三）政策風(fēng)險：購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。（四）監(jiān)管缺位：鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。
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購買無產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有：無產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；無產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補償；無產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
購買期房風(fēng)險具體包括：購買人在購買期房時出售單位資金鏈斷裂，企業(yè)破產(chǎn)，無法履行交付房屋的義務(wù)；購買人能不能在開發(fā)商交付期限內(nèi)接受到房屋和一些其他的風(fēng)險。
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假離婚買房風(fēng)險具體有哪些假離婚買房風(fēng)險具體有： （一）假離婚雙方當(dāng)事人依法辦理離婚登記手續(xù)的，婚姻關(guān)系宣告解除，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記或一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)； （二）假離婚屬于違反法律的欺詐行為，取得的按揭貸款購房資格一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不受法律保護； （三）
2021.03.17 132 -
房產(chǎn)交易時間具體有哪些房產(chǎn)交易時間是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準。 房產(chǎn)契稅完稅證指的是由負責(zé)征收房產(chǎn)交易契稅的稅務(wù)部門向購房者開具的稅收完稅憑證。 需要注意的是，在房地產(chǎn)交易過程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買賣、提取住房公
2020.01.21 113 -
假離婚買房風(fēng)險具體有哪些呢有下列風(fēng)險： 1.共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。 2.有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定，在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。
2021.04.07 106
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集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎，集體產(chǎn)權(quán)房能否交易購買風(fēng)險?
通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險： （一）法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)能買嗎，小產(chǎn)權(quán)房能否交易購買風(fēng)險
通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險： “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)
2022-04-13 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎, 小產(chǎn)權(quán)房能否交易, 購買風(fēng)險?
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2022-04-13 15,340 -
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資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13 -
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市場交易主體中合同的法律風(fēng)險在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
638 2022.05.13 -
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
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