因為違約不買二手房可以起訴嗎？
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向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰主張誰舉證”。即當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認(rèn)可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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可以起訴二手房逾期交房的行為。購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向出賣人索賠延期交房的損失；如在訴訟時效期限內(nèi)向出賣人主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算三年。
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二手房買賣違約多久可以到法院起訴人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡易程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。人民法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)
2020.09.14 216 -
二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買賣糾紛的管轄法院； （2）準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約的事實的證據(jù)； （3）人民法院對符合受理條件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112 -
因為政策原因買二手房被拒絕貸款是違約嗎因為政策的變化造成申請人貸款被拒，不屬于交易雙方的過錯，因此雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任；因為購房者自身原因?qū)е沦J款被拒，違約方為購房者，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因為賣方的原因?qū)е沦J款被拒，賣方已構(gòu)成違約，按合同相關(guān)約定進行賠償。 簽完購房合
2023.05.31 152
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二手房買賣合同因買方違約可以追討違約金嗎
訂立二手房買賣合同時，合同違約金有一定范圍限制，但法院是否支持在二手房買賣合同中約定20%違約金，會根據(jù)具體情況確定。、 一般來說，法律對此類違約金并無強制性規(guī)定，買賣雙方可以在合同中自行約定違約金的
2023-04-03 15,340 -
買二手房能被起訴違約嗎
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對這一項有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-10 15,340 -
買房違約可以起訴嗎
買房違約可以起訴。買房糾紛的訴訟時效為3年。守約方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。自權(quán)利受到損害之日起20年以上的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。
2021-11-05 15,340 -
二手房買賣因違約，承擔(dān)賠償責(zé)任時可以去法院起訴嗎
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán)，關(guān)鍵是證據(jù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六
2022-02-19 15,340
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買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請求，事實和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知
964 2022.04.25 -
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,957 2022.12.11 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17
