買(mǎi)二手房能被起訴違約嗎
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您簽定的買(mǎi)賣(mài)合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣(mài)方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買(mǎi)； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么簽的。 還有就是您這種情況換銀行也辦不下來(lái)，只能考慮 2、3兩種。如果合同不幸簽的是換行選項(xiàng)，您就看后面的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的期限是多少，過(guò)了辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限買(mǎi)方還不辦理也可以起訴。 還有就是這種情況首先責(zé)任在中介，沒(méi)有核實(shí)好買(mǎi)方貸款資質(zhì)就為您跟買(mǎi)方簽定了合同，就算是違約也不需要付給他們中介費(fèi)，退一步講就算中介費(fèi)必須交也不用你支付。因?yàn)槟峭耆凑蘸贤s定進(jìn)行的，是買(mǎi)方的問(wèn)題導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，中介費(fèi)應(yīng)該由他支付。 還有就是您一定要拿著房本身份證去建委查一下中介有沒(méi)有給您做網(wǎng)簽，如果您的房子網(wǎng)簽了趕緊撤銷(xiāo)，否則影響您下次出售。
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二手房違約起訴費(fèi)用主要包括：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按比例分段累計(jì)交納。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括： （一）案件受理費(fèi)； （二）申請(qǐng)費(fèi)； （三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
二手房買(mǎi)賣(mài)違約起訴后人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
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二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的管轄法院； （2）準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約的事實(shí)的證據(jù)； （3）人民法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112 -
買(mǎi)二手房違約在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買(mǎi)方當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。
2021.03.09 384 -
二手房違約起訴流程二手房違約起訴流程如下： 1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答
2020.01.15 190
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二手房買(mǎi)方違約被起訴能維權(quán)嗎
您簽定的買(mǎi)賣(mài)合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣(mài)方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買(mǎi)； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-04 15,340 -
二手房買(mǎi)方違約被起訴怎樣辦
您簽定的買(mǎi)賣(mài)合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣(mài)方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買(mǎi)； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-08 15,340 -
買(mǎi)二手房違約被起訴要怎么辦
您簽定的買(mǎi)賣(mài)合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣(mài)方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買(mǎi)； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-08 15,340 -
二手房買(mǎi)方違約被起訴怎么辦
您簽定的買(mǎi)賣(mài)合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣(mài)方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買(mǎi)； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-06-27 15,340
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買(mǎi)二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
964 2022.04.25 -
01:11
買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,957 2022.12.11 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,093 2022.04.17
