夫妻離婚必須雙方共同出資或貸款購房嗎
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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父母出資為已婚子女買房是否是共同購房視情況而定。 1、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。 3、婚后一方父母出資購房，并且登記在自己子女一方名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。如果所負(fù)債務(wù)超出了家庭日常生活需要，則不屬于夫妻共同債務(wù)，則只需另一方承擔(dān)超出部分債務(wù)
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共同還款人必須是夫妻雙方嗎？辦理的時(shí)候申請(qǐng)人和共同還款人必須一起到場，共同還款人不一定是夫妻的。和銀行的購房貸款協(xié)議上寫上共同還款人。共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。
2021.03.22 440 -
起訴離婚必須夫妻雙方共同去嗎?根據(jù)法律規(guī)定，訴訟離婚具有人身專屬性，一般是要求夫妻雙方到場的，但是在一定條件下能缺席判決。被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
2020.06.07 182 -
夫妻離婚必須雙方同意嗎協(xié)議離婚的要經(jīng)過雙方同意，并且就子女的撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)的分割問題達(dá)成協(xié)議。起訴離婚的，不需要經(jīng)過對(duì)方的同意，任何一方想要離婚的，都可以向被告住所地的法院起訴離婚，法院審理認(rèn)為夫妻感情確已破裂的，會(huì)判決離婚。
2021.04.23 169
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貸款買房必須要夫妻雙方嗎
這個(gè)不是必須的。但是如果是婚后購房，銀行通常會(huì)要求夫妻共同簽署貸款文件。如果是你是單身狀態(tài)下購房，且符合貸款條件，當(dāng)然不必有共同貸款人。但如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產(chǎn)，正常為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因
2022-02-24 15,340 -
已婚女方貸款買房必須夫妻雙方同意嗎
房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人
2022-10-08 15,340 -
貸款買房必須夫妻雙方到場嗎
1、夫妻共同買房需要雙方到場，作個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字； 2、一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為
2022-06-24 15,340 -
購房合同必須夫妻雙方簽字嗎？
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 3、貸款買房的話，不
2021-03-05 15,340
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因?yàn)椋徶玫姆慨a(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
01:18
離婚必須要雙方都同意嗎離婚不一定要求夫妻雙方都同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，在此情況下，夫妻雙方可以自行協(xié)商關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題的解決，并
2,557 2022.05.11 -
01:04
離婚必須雙方簽字嗎離婚分為兩種情況，第一種情況是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議是必須經(jīng)過夫妻雙方簽字才能發(fā)生法律效力的。根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，離婚協(xié)議是解除夫妻雙方人身關(guān)系的協(xié)議，是即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，子女監(jiān)護(hù)探視以及子女撫養(yǎng)費(fèi)的書面協(xié)
2,603 2022.04.15
