有有抵押的房子會不會被開發(fā)商查到
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效外，根據(jù)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退房。
-
房子被開發(fā)商抵押怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.26 259 -
房子被開發(fā)商抵押的處理方法有什么房子被開發(fā)商抵押的處理方法有： 1、開發(fā)商逐步償還抵押售抵押房屋。先還款，再銷售，確保出售的商品房已解除抵押； 2、開發(fā)商在履行通知的前提下，簽訂房地產(chǎn)銷售合同后，抵押人自籌資金，一次性提前歸還出售房屋的相應(yīng)資金，由房管部門辦理抵押登記和涂
2022.05.11 2,959 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,231
-
房屋有抵押, 開發(fā)商還會查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
樓盤有抵押房屋就一定會被開發(fā)商查到嗎
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
抵押的房子到底會不會被拍賣
抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下： 1，依據(jù)我國>>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定： (1)，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣，用所得款項(xiàng)清償銀
2022-04-27 15,340
-
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:08
有案底開酒店會查房嗎有案底開酒店一般不會查房。案底，一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，曾經(jīng)有過犯罪記錄，入住酒店是不會被公安帶
14,219 2022.05.11 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,538 2022.04.15
