購房定金不退的法律根據(jù)是哪些
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對方可不退定金。補充：那你可與對方協(xié)商看能否由第三人購買，并請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭取協(xié)商解決。
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民法典規(guī)定認(rèn)購房屋購房者不存在違約情形的定金能退。除此之外，因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同或無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的，定金能退雙倍。
可以退房的情況有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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購房定金的法律依據(jù)是什么？購房定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。
2021.01.11 173 -
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購房定金定金不退的情況有哪些以下情形能退購房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍。
2021.02.11 162
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購房定金不退的法律依據(jù)有哪些
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-03-15 15,340 -
根據(jù)中國《民法典》購房定金能退嗎
一般來說，如果買方不想繼續(xù)履行購房合同，押金是不能退還的。但如因不可抗力等非買賣雙方原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行； 或者因賣方原因無法繼續(xù)履行買賣合同，買方提出解除合同的，定金可以退還，因賣方原因無法
2021-11-10 15,340 -
根據(jù)法律規(guī)定哪些購房合同為無效
開發(fā)商如果有違反相關(guān)法律法規(guī)行為，那么所簽訂的購房合同是屬于無效的，比如說開發(fā)商并沒有取得預(yù)售證，但是卻向購房者出售房屋同時簽訂了購房合同?；蛘呤窃诤炗喓贤臅r候存在欺詐、脅迫的情形。
2023-02-01 15,340 -
根據(jù)民法典中購房定金怎么退回來
購房定金能退回來，但是要在規(guī)定的條件下才會退，如賣方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①彿亢贤瑫r，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)
2023-03-18 15,340
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如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
00:58
根據(jù)本講違反哪些法律的民事行為無效《中華人民共和國民法典》規(guī)定，出現(xiàn)下列的七種民事行為，會被認(rèn)定為無效：1、無民事行為能力人實施的；2、限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；4、惡意串通，損害國家、
2,418 2022.04.17 -
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定金和訂金哪個是不退的定金和訂金里面，定金是不能退的，而訂金是可以退的。對于定金來說，一般定金都不可以退，除非接受定金的一方?jīng)]有履行合同的約定。而訂金則是無論哪方的責(zé)任，只要合同沒有履行的，訂金就可以退。定金，屬于法律上的一種擔(dān)保的形式，如果支付定金的一方?jīng)]有履
7,286 2022.05.11
