一般房產(chǎn)抵押合同應注意什么
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房地產(chǎn)抵押評估中應注意的是： 1.押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)； 2.在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書； 3.需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫(yī)等。
簽訂抵押合同時應注意以下問題：簽訂抵押合同的抵押人應與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；抵押人是公司法人的，應當要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對外擔保需股東會或特別決議的，公司應提供相應的股東會決議；抵押物應辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單應交抵押權(quán)人保管，防止抵押財產(chǎn)意外損壞和損失；辦理抵押登記時，保險費用應當明確約定由誰承擔。
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房產(chǎn)抵押一般抵押與最高額抵押最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔保，即設定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔保。
2021.03.30 719 -
什么是房產(chǎn)抵押合同 房產(chǎn)抵押合同有什么內(nèi)容房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人簽訂的、擔保債務但不移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的占有，在債務人不履行債務時，抵押權(quán)人享有就該房地產(chǎn)的變價優(yōu)先受償權(quán)利的書面文件。 房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容有:被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，債務人履行債務的期限；抵押物的名稱抵押擔保的范圍；
2021.03.04 180 -
什么是房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同有什么內(nèi)容1.房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人簽訂的、擔保債務但不移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的占有，在債務人不履行債務時，抵押權(quán)人享有就該房地產(chǎn)的變價優(yōu)先受償權(quán)利的書面文件。 2.房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容有:被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，債務人履行債務的期限；抵押物的名稱抵押擔保
2021.03.26 192
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房產(chǎn)抵押應注意什么問題
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-24 15,340 -
一般房產(chǎn)證抵押是什么意思
一般房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。房產(chǎn)證
2022-03-10 15,340 -
房屋抵押合同需注意什么
第一，首先要核實抵押人對該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設立抵押權(quán)。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同的注意事項
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-03-24 15,340
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簽合同時應注意什么簽訂規(guī)范完善的合同有利于保障合同雙方的權(quán)益，也有利于避免之后產(chǎn)生糾紛和爭議。在簽訂合同的時候要注意以下三個方面。第一是合同之中一定要明確合同的標的物。包括了標的物的名稱，標的物的質(zhì)量，標的物的包裝，標的物的成分等基本信息。第二是明確合同的價
2,131 2022.04.15 -
01:17
寫合同應該注意什么寫合同應該注意什么 在訂立合同過程中，當事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因為合同的具體內(nèi)容涉及到責任承擔問題，只要合同是雙方自愿訂立的，成立之后的合同就會生效。雙方當事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務的當事人，需要承擔相應
2,513 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
