物業(yè)管理業(yè)主如何解除物業(yè)合同？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的部門組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 大會(huì)必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過(guò)，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
業(yè)主不配合物業(yè)可以要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止違反規(guī)章制度的行為。物業(yè)公司有權(quán)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理并制定管理辦法，業(yè)主不配合物業(yè)工作的經(jīng)制止仍不改正的，物業(yè)可以交由行政管理部門予以制止或者依法處理。
-
業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同?業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)
2021.12.13 566 -
業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同。業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但是，期限
2022.06.15 633 -
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)如何約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35
2020.03.27 306
-
業(yè)主如何解除物業(yè)合同？
1、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，在前期合同未約定期限又未成立業(yè)主委員會(huì)的，無(wú)法實(shí)現(xiàn)業(yè)委會(huì)與與新物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，因此無(wú)法依據(jù)物業(yè)條例確定合同終止。 2、但是，在以上情況下，物業(yè)條例另有規(guī)定： （1）第六條，
2022-07-19 15,340 -
物業(yè)管理合同如何解除
物業(yè)服務(wù)合同終止主要有如下幾種情況： (1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)
2023-05-20 15,340 -
業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同如何解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-07 15,340 -
業(yè)主應(yīng)如何將物業(yè)服務(wù)合同解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-04-26 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
01:07
新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會(huì)享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時(shí)也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^(guò)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)
6,870 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17
