農(nóng)村土地收回具體程序
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以收回閑置土地為例：收回閑置土地是涉及當事人重大利益的行政處罰，除應遵守《行政處罰法》第三十六條至第四十一條的規(guī)定外，還應遵守《閑置土地處置辦法》第三條、第五條的特別要求，避免程序違法。 收回閑置土地應遵循以下步驟： 一、立案。通知原土地使用權人。 二、對土地閑置情況進行調查、認定并要求原土地使用權人限期舉證申辯。 三、認定事實后，下發(fā)《收回土地使用權告知書》。告知原土地使用權人有關人民政府或土地行政主管部門擬無償收回土地使用權的事實、理由和依據(jù)；閑置土地已依法設立抵押權的，還應當告知抵押權人。 四、擬定閑置土地處置方案。告知原土地使用權人聽證權利；聽取原土地使用權人的陳述和申辯。原土地使用權人要求聽證的，應當舉行聽證。 五、處置方案報原批準用地的人民政府批準。 六、下發(fā)《收回國有土地使用權決定書》，并送達原土地使用權人。告知原土地使用權人有申請行政復議或提起行政訴訟的權利。 七、向社會公告收回土地使用權決定。
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征用農(nóng)村土地需要人民政府擬定征用方案，報有關部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，對征用土地進行評估計算補償價值，簽訂征用補償協(xié)議，下發(fā)補償款交付土地。
農(nóng)村集體土地征收通常按照以下程序和步驟推進: 1、發(fā)布土地征收啟動公告； 2、土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估； 3、擬定征地補償安置方案并公告； 4、征地補償?shù)怯洠?5、保證征地補償安置費用； 6、簽訂征地補償安置協(xié)議或作出征地補償安置決定； 7、征收申請報批； 8、發(fā)布土地征收公告； 9、落實征地補償措施； 10、強制執(zhí)行。
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