一套房子可以辦二次貸款過戶嗎
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無他法。
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按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款，或經(jīng)審批通過個(gè)人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)的貸款。
可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，只要申請(qǐng)者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可
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房子在還貸期間可以二次過戶嗎房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù),方法如下:1.雙方簽訂貸款合同,并約定誰來還款,稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);2.雙方到銀行簽訂貸款合同;3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款;4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)
2020.10.11 237 -
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2020.05.28 398 -
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一套房子被抵押可以二次貸款嗎
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2022-02-11 15,340 -
房子可以二次貸款嗎
房子可以二次貸款的。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余
2022-06-11 15,340 -
房子有貸款可以過戶嗎，二次交易有規(guī)定嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
抵押一套房貸款去買二套房可以嗎
抵押一套房貸款去買二套房是可以的。只不過抵押首套房，貸款買二套房，房貸利率會(huì)上浮，這樣對(duì)于用戶來說并不劃算。而且二套房的首付比例較高，這就意味著用戶貸款買二套房，在前期需要支付更多的購房款。即使抵押一
2022-06-10 15,340
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12,143 2022.04.15 -
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1,423 2022.04.15 -
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