可以轉租房屋情形有哪些
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房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況：房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 (二)不能轉租的房屋：我國相關法律法規(guī)對哪些房屋不能轉租均有嚴格規(guī)定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
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房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。 因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
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承租人可以轉租房屋的情形有哪些承租人可以轉租房屋的情形有： 1、轉租必須經房屋所有人同意，轉租不屬于正常使用范疇，必須經房屋所有人同意，否則無效； 2、轉租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。 租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋
2021.11.19 349 -
房屋轉租的情形有哪些房屋轉租的情形： (一)轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 (二)轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
2021.01.15 134
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房屋轉租有哪些情形
房屋轉租合法的情況主要有： 1、取得房屋出租人同意，否則出租人在6個月之內可以解除合同; 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人; 3、房屋不屬于違法建筑、承租人沒
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房屋轉租的法律規(guī)定有哪些, 哪些情形下房屋可以轉租, 不能轉租房屋
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房屋轉租的情形有哪些
房屋轉租在實踐中常見的情形如下： 1、在房屋租賃期限內，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋； 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉租的方式賺取收益。根據《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經出租人同意
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房屋轉租的情形有哪些？
房屋轉租合法的情況主要有： 1、取得房屋出租人同意，否則出租人在6個月之內可以解除合同; 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人; 3、房屋不屬于違法建筑、承租人沒
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