已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房子可以賣嗎
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有房產(chǎn)證，手續(xù)齊全，當(dāng)然可以賣。 不過就因?yàn)榉慨a(chǎn)證是剛辦的，不滿五年，出售時會產(chǎn)生5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅（北京交差額的20%個人所得稅），費(fèi)用較高。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。
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房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
沒有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買賣，因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買賣也無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購買這樣的房產(chǎn)會存在很大的風(fēng)險，最好是不要購買。
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房子拿到房產(chǎn)證多久可以賣掉房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記才能買賣。
2021.03.10 484 -
房子沒有拿到房產(chǎn)證可以賣出去嗎?沒有拿到房產(chǎn)證的情況之下，房子一般是不可以賣的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度，沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子屬于當(dāng)事人。沒有房產(chǎn)證的房子一般不能進(jìn)行上市交易。
2021.01.09 173 -
新買的房子還沒有拿到房產(chǎn)證的可以賣嗎從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護(hù)。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此
2021.01.17 212
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已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房子可以賣嗎
有房產(chǎn)證，手續(xù)齊全，當(dāng)然可以賣。 不過就因?yàn)榉慨a(chǎn)證是剛辦的，不滿五年，出售時會產(chǎn)生5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅（北京交差額的20%個人所得稅），費(fèi)用較高。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)
2022-05-05 15,340 -
未拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？
房產(chǎn)證是證明屬于持證人所有的證書。房產(chǎn)證最大的作用就是證明和公示作用，也就是說，只要房產(chǎn)證上寫著誰的名字，那么誰就享有房屋的所有權(quán)。進(jìn)一步說，他就可以任意處置房屋，包括轉(zhuǎn)讓該房屋。房產(chǎn)證的所屬者可以房
2022-04-02 15,340 -
未拿到房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的
2022-04-17 15,340 -
法院可以查封已拿到產(chǎn)證的房子嗎
對于法院能查封已拿到產(chǎn)證的房子嗎根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時： 1、具備初始登記條件
2022-08-12 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17
