簽訂租賃合同合同中間的哪些問題應(yīng)注意
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1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。 4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。 5、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。 7、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。
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簽訂租賃合同有以下注意事項：簽訂房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，即出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下問題： 1、合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂租賃合同時應(yīng)注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點、門牌號、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避
2021.02.24 199 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題？簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問題： 1、注意租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等條款； 2、注意檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚或朋友幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書； 3、注意合同一式兩份，一人一份，必要時
2022.04.14 369 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205
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簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下問題： 1、合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃
2022-06-11 15,340 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題？
在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意的問題有： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點、門牌號、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。 3、租賃房屋的用途
2022-09-04 15,340 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-03-22 15,340 -
簽訂租賃合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下問題： 1、合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃
2022-06-06 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:51
簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,642 2022.05.18 -
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擬定經(jīng)濟合同應(yīng)注意哪些問題擬定經(jīng)濟合同應(yīng)注意以下問題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,090 2022.10.12
