二手房買賣合同糾紛，二手房適用法律
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1、協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2、訴訟：如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。
糾紛一：一房多賣目前二手房買賣糾紛，最常見(jiàn)的現(xiàn)象就是“一房二賣”?！耙环慷u”是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人，又稱房屋的二重買賣。有時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)一房多賣(三個(gè)以上)的情形。糾紛二：原房主拖欠過(guò)戶等事宜房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其公示的方式為登記，不登記不得對(duì)抗善意第三人。因此，房屋的所有權(quán)應(yīng)以登記為主。
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二手房買賣適用的法律二手房購(gòu)房合同里面要明確房屋的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產(chǎn)證件號(hào)等。對(duì)于出售房子的租賃情況也應(yīng)該在合同中告知清楚，避免可能出現(xiàn)買房能到了房產(chǎn)證卻無(wú)法行使房屋使用權(quán)的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要明確告知購(gòu)房者，以免對(duì)以后
2020.02.16 132 -
買賣二手房糾紛二手房買賣糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買賣糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形，因根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2020.08.05 298 -
賣二手房合同糾紛出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人： （1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的； （2）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的； （3）均
2021.10.11 274
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二手房買賣合同糾紛
1、你的案件屬于購(gòu)房糾紛，如果維權(quán)，取決于合同的具體約定和雙方的履約情況。 2、如果對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證的話，則要考慮賣房者是否有權(quán)處分問(wèn)題；如果有房產(chǎn)證的話，要考慮該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也涉及其是否
2022-01-07 15,340 -
二手房買賣買賣合同糾紛
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2022-04-28 15,340 -
二手房買賣糾紛律師費(fèi)用
1.律師費(fèi)五千元起， 2.訴訟費(fèi)（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納； 3.超過(guò)
2022-03-28 15,340 -
二手房賣房合同糾紛法律解釋
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣司法解釋》）第五條規(guī)定：商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具有第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，賣方已按照約定
2021-12-16 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,020 2022.04.17
