父親贈與兒子房產(chǎn)再賣
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直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！ 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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兒子未經(jīng)授權私賣母親房子的協(xié)議無效，兒子未經(jīng)授權但經(jīng)母親追認或者兒子訂立合同后取得房屋處分權的，所簽協(xié)議同樣認定為有效。未經(jīng)授權、未經(jīng)追認的合同對母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由兒子承擔。
父贈與繼子房產(chǎn)的，其子女無權反對，因為父親的房子由其自行處分，其他人無權利干涉，因為自然人擁有對自己財產(chǎn)合法處分的權利，這種權利是法律贈與的。但父親喪失完全民事行為能力的除外。
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父親贈與兒子房子有份嗎如果你將自己的房產(chǎn)贈與兒子,而你兒子已經(jīng)結婚,應該屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果你兒子沒有結婚你就轉給了他,那屬于他個人的婚前財產(chǎn),他媳婦沒有份額。
2021.03.09 275 -
父親贈與兒子房產(chǎn)怎么寫證明1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。 3、辦理公證。根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4、辦理房
2021.03.07 790 -
父親的房子賣了是過戶給兒子還是贈與給兒子都一樣。不管是婚前過戶，還是婚后過戶，其實都是一樣的，都屬于男方的個人財產(chǎn)，與女方是沒有關系的，女方無權進行分割?；榍斑^戶，那么產(chǎn)權是屬于男方的，婚后過戶的話，一般應認定為房屋產(chǎn)權贈與，都屬于男方個人財產(chǎn)。
2021.03.31 213
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父親贈與兒子房產(chǎn)再賣怎么辦
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-04-11 15,340 -
父親贈與兒子房產(chǎn)賣掉
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-04-09 15,340 -
父親贈與兒子房產(chǎn)再出售
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-03-27 15,340 -
父親贈與房產(chǎn)后再出售
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-04-09 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權人，有權將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,034 2022.04.15 -
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父親贈予女兒的房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎父親贈與女兒的房產(chǎn)，如果父親在贈與合同中，寫明是對自己女兒一方的贈與，這時候法律就認為這項房產(chǎn)只能是女兒一方的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。如果父親沒有明確表示是對自己女兒一方的贈與，同時房產(chǎn)的轉移手續(xù)發(fā)生在夫妻雙方存續(xù)期間內(nèi)，并且房產(chǎn)也有
2,158 2022.04.17 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
