房管局過戶不了房產(chǎn)證
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證。
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 (2)申請人身份證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書。 (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
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民事調(diào)解書房管局不予過戶？生效的民事調(diào)解書是具有法律效力的文件。如果有民事調(diào)解書，房管局還是不予過戶的話，可以向法院申請協(xié)助執(zhí)行通知書。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。所以房管
2020.09.29 139 -
民事調(diào)解書房管局不予過戶生效的民事調(diào)解書是具有法律效力的文件。如果有民事調(diào)解書，房管局還是不予過戶的話，可以向法院申請協(xié)助執(zhí)行通知書。 依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。所以房
2020.11.27 169
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，到房管局辦不了
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-03-08 15,340 -
沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，房管局辦不了
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-12 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-11 15,340
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00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,427 2022.04.17 -
01:49
離婚了房產(chǎn)過戶流程離婚后房產(chǎn)需要辦理過戶手續(xù)的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的，需要帶上離婚協(xié)議書；如果是訴訟離婚
1,063 2022.04.17 -
01:09
離婚了房產(chǎn)怎么過戶離婚雙方要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，可由離婚雙方按照以下步驟進(jìn)行辦理。 第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料：身份證及復(fù)印件、離婚協(xié)議書、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證等、生效的法院判決書及復(fù)印件。 第二步，
1,225 2022.04.17
