物業(yè)管理企業(yè)的管理
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法是什么《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是建設(shè)部頒布的，頒布的母的是為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，使得物業(yè)管理市場秩序更加的規(guī)范化，物業(yè)管理服務(wù)水平得以提高，根據(jù)《物業(yè)管理條例》而制定鑒定物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法。其中對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級作出
2022.04.12 3,328 -
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2020.04.28 400 -
企業(yè)管理費企業(yè)管理費，是指企業(yè)范圍內(nèi)所發(fā)生的各項管理費和經(jīng)營費，包括企業(yè)行政人員的工資和附加工安，辦公費，倉庫管理費，檢驗試驗費，固定資產(chǎn)的折舊、維修和占用費，流動資金的利息支出、稅金等。企業(yè)管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項
2020.11.12 855
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物業(yè)管理企業(yè)的管理事項
物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負責下列管理事項: （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護； （二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)管理企業(yè)收物業(yè)費合法嗎?
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違反業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費； 如需預(yù)收物業(yè)費，需經(jīng)批準，預(yù)收期限不得超過6個月。物業(yè)未經(jīng)批準預(yù)收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納。
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)管理物業(yè)管理制度
綜合服務(wù) 1、制定物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標準。 2、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示8小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共**務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。 3、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、
2022-04-28 15,340 -
物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中享有哪些權(quán)利
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利:(一)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度;(二)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同實施物業(yè)管理，收取物業(yè)服務(wù)費用;(三)選擇專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔專項服
2022-03-13 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
00:59
企業(yè)所得稅稅前扣除管理辦法《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》于2011年3月31日，經(jīng)國家稅務(wù)總局公告第25號發(fā)布。該《辦法》分總則、申報管理、資產(chǎn)損失確認證據(jù)、貨幣資產(chǎn)損失的確認、非貨幣資產(chǎn)損失的確認、投資損失的確認、其他資產(chǎn)損失的確認、附則8章52條，自20
2,887 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11
