個(gè)人房屋買賣協(xié)議夫妻簽名有效嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人，即買方。買賣雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
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在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時(shí)，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權(quán)下，此時(shí)，不能輕易認(rèn)定購房人為善意。根據(jù)無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶最終拒絕追認(rèn)合同的效力，則該合同不能作有效處理。
夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議是有效的，只要夫妻雙方是自愿簽訂的協(xié)議，沒有強(qiáng)迫、威脅的情況；夫妻雙方在簽訂協(xié)議時(shí)是完全民事行為能力人，且該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背社會(huì)公序良俗，協(xié)議簽訂后有經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)，并注明日期，即使該協(xié)議是手寫的也會(huì)合法有效，并對(duì)二人均產(chǎn)生法律約束力。
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個(gè)人買賣房屋協(xié)議有效嗎有效的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，自然人是簽訂合同的主體之一，所個(gè)人簽訂房屋買賣合同是合法的，房屋買賣合同自簽字或者蓋章時(shí)成立。
2020.10.01 293 -
房屋買賣協(xié)議夫妻一方不簽合同有效嗎房產(chǎn)買賣合同夫妻另一方不同意一般無效的。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有權(quán)主張追回該房屋。但第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的除外。
2021.04.11 259 -
房屋買賣協(xié)議不簽有效嗎房屋買賣協(xié)議未過戶有效。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.21 154
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房屋買賣協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登
2023-02-18 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)，夫妻一方簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎？
需要區(qū)分情況分析，如果另一方在場同意了的，或者有一樣授權(quán)一方出售的，是有效的，但是如果一方并不知情，這個(gè)合同是效力待定的，需要一方進(jìn)行追認(rèn)，否則合同是無效的。如有其它疑問，歡迎來電或當(dāng)面咨詢。
2022-11-02 15,340 -
夫妻簽訂的房屋買賣私下協(xié)議有效嗎
夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議滿足以下條件時(shí)有效的： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律法規(guī)和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)
2022-05-25 15,340 -
夫妻私下簽訂房屋買賣協(xié)議書有效嗎
夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議滿足以下條件時(shí)有效的： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律法規(guī)和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)
2022-06-21 15,340
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00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,353 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17
