小產(chǎn)權(quán)房拆遷后拆遷怎么補償？
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小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補償標(biāo)準(zhǔn)。
2020.06.14 230 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償？小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償應(yīng)按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。同時還應(yīng)包括搬遷費和臨時安置費等。
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2020.01.11 230
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷后怎樣補償
小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 附錄相關(guān)： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安
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要看開發(fā)商補償房子的性質(zhì)是“大產(chǎn)權(quán)房”還是“小產(chǎn)權(quán)房”“大產(chǎn)權(quán)”：建在合法的建筑用地上，有了《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》?？梢赃M行買賣。小產(chǎn)權(quán)房，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是一些村集體組織或者開發(fā)商打著
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償方式有哪些小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償
考慮到“小產(chǎn)權(quán)房”仍然在市場上流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實，其征收拆遷補償，一方面應(yīng)該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算；另一方面也要考慮到其集體建設(shè)用地的性質(zhì)，在沒有完全繳納土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償多少錢
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2022-08-08 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
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