小產(chǎn)權(quán)房拆遷后能取得拆遷補償嗎
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小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般是有補償?shù)模绻撔‘a(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑的話，則沒有補償。我國法律規(guī)定，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能否獲得補償小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得補償，主要取決于合同的有效性。如果合同有效，就可以獲得補償。如果合同無效，就不能補償。主要情況如下： 1、小產(chǎn)權(quán)房屋出售給集體成員并經(jīng)有關(guān)組織批準(zhǔn)認(rèn)可的，合同為有效合同，拆遷時予以補償； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房賣給非集
2022.04.14 639 -
拆遷的小產(chǎn)權(quán)房能補償嗎拆遷屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房時購房者有補償；屬于違章建筑和超過批準(zhǔn)期限臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房購房者沒有補償；屬于未超過批準(zhǔn)期限臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房購房者可以得到適當(dāng)補償。
2020.01.03 98 -
小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷能否獲得補償小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大
2020.06.14 177
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補償嗎
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是
2021-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
2022-04-24 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房可以獲得拆遷補償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)
2022-05-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能得到補償嗎
給補償。辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后應(yīng)當(dāng)給予補償，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不具備獨立產(chǎn)權(quán)，如有明確的買賣協(xié)議，協(xié)議有效，涉及到拆遷可以結(jié)合拆遷項目的具體補償政策享有相應(yīng)的補償。房屋補償計
2022-06-11 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,103 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
