經(jīng)濟適用房如何過戶?
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一般二手房買賣過戶的基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。評估標(biāo)準(zhǔn)是：房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。 在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。
經(jīng)濟適用房離婚后過戶。如下：1、經(jīng)濟適用房為一方婚前申請購買的，由雙方在婚姻存續(xù)期間共同還款，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后按照夫妻共同財產(chǎn)分割結(jié)果辦理過戶；2、經(jīng)濟適用房過戶需滿足，契稅已繳納五年的條件；3、經(jīng)濟適用房若屬于一方婚前財產(chǎn)，除夫妻雙方協(xié)議離婚，將該房屋過戶給另一方外，否則不需要辦理過戶。
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經(jīng)濟適用房如何辦理過戶手續(xù)經(jīng)濟適用房進行過戶賣方需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
2020.06.22 275 -
經(jīng)濟適用房過戶費用經(jīng)濟適用房過戶費主要包括以下幾項： 1、交易費，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。 2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率
2020.07.07 1,585 -
50萬經(jīng)濟適用房過戶費經(jīng)濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)
2021.04.23 356
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如何申請經(jīng)濟適用房的過戶
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的條件是，居住滿五年后，需要繳納相應(yīng)的土地出讓金才能取得完全產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房不滿五年的，不得直接上市交易。五年后，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，需要向政府支付土地收入差額，政府可
2021-11-02 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶費
經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶費用
一般來說二手房交易中可能產(chǎn)生的費用有：①印花稅（0.05%，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計10元）②契稅（3%）③營業(yè)稅（5%）④城市建設(shè)維護稅、教育費附加（0.4%7E0.5%）⑤個人所得稅（1%/
2022-03-10 15,340 -
如何購買經(jīng)濟適用房？如何購買經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟適用房？購買
2022-04-14 15,340
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17
