出租人拒絕繳納房租時(shí)承租人有承擔(dān)責(zé)任嗎
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承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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承租人欠租可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)ヒ仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
租房需要承擔(dān)責(zé)任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的。第三，出租人未簽訂治安責(zé)任保證書(shū)租賃房屋的。第四，出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的。
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房屋漏水承租人承擔(dān)責(zé)任還是出租人負(fù)責(zé)責(zé)任出租的房屋漏水一般由出租人負(fù)責(zé),如果出租人沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修的,承租人可以代為負(fù)責(zé),但維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如果有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的,應(yīng)該由承租人負(fù)責(zé)。
2021.03.03 291 -
承租人在承租房屋的時(shí)候承擔(dān)什么責(zé)任房屋承租人應(yīng)履行以下義務(wù)： 1、按照約定的方法使用房屋的義務(wù)； 2、按照合同約定及時(shí)支付房屋租金的義務(wù)； 3、到期后返還房屋的義務(wù)； 4、合同約定的其他義務(wù)。
2021.01.06 240 -
承租人在租房時(shí)物品被盜，出租人有沒(méi)有責(zé)任如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無(wú)損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對(duì)于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)一定責(zé)任。
2021.03.16 158
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出租房子是承租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人和承租人的違約責(zé)任：雙方未按照租賃合同履行義務(wù)或者不履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任；租賃合同約定支付押金等違約責(zé)任條款的，按照其約定。
2021-12-24 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人能否要求我承擔(dān)責(zé)任？
依照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
2022-01-20 15,340 -
轉(zhuǎn)租房時(shí)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租要承擔(dān)責(zé)任嗎
一、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么（一）“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。（二）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可
2022-10-23 15,340 -
出租人要承擔(dān)責(zé)任嗎?
出租人要承擔(dān)車禍賠償責(zé)任嗎汽車租賃中承租人駕車撞人逃逸，出租人為何承擔(dān)連帶責(zé)任律師解答：出租人是車主,屬于車的所有權(quán)人,對(duì)車的管理不善,依法應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任,但是賠償后可以追償。
2022-10-27 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:58
租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
