怎么收取物業(yè)管理費用？物業(yè)是如何收費的？
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如何收取小區(qū)物業(yè)費，在物業(yè)服務收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以約定物業(yè)服務費用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。實行物業(yè)服務收費包干制，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者亂收費。這種收費形式正是我國目前物業(yè)管理收費普遍采取的形式，也是引起物業(yè)服務費糾紛的原因之一。 (二)酬金制酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。其中預收的物業(yè)服務資金屬于代管性質，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實行酬金制付給物業(yè)服務企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務，基本能夠做到質價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利于整個住宅小區(qū)服務質量的提高，也有利于物業(yè)服務企業(yè)自身的發(fā)展。
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一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
物業(yè)費依照物業(yè)服務合同收取費用，根據雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業(yè)費按業(yè)主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
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商業(yè)物業(yè)費如何收取物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)
2020.06.01 248 -
物業(yè)管理費怎么收物業(yè)管理費收取是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院制定的物業(yè)服務收費辦法的前提下在物業(yè)服務合同中約定具體的數額。在收房后就開始收取，已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由建設單位交納。
2020.03.12 260 -
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物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費如何收取
物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收?。何?/p>
2022-03-24 15,340 -
物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費
物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收?。何?/p>
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)費收取標準，物業(yè)管理費如何收
物業(yè)管理費的收費標準必須遵循以下四個原則： 1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費標準應符合國家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設立收費項目，巧立名目
2021-06-16 15,340 -
如何收取物業(yè)管理費用？
我國法律規(guī)定，物業(yè)管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明： 1、實行政府定價或政府指導價的有：為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)
2021-06-15 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,041 2022.05.11 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25
